资讯首页 楼盘资讯 楼市新闻 珍珍测评 楼市伊人秀 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 购房合同 > 关于房屋赠与的相关问题

关于房屋赠与的相关问题

更新时间:2017-05-23  来源:  点击:
 

我国法律规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,离婚不分 割!

继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利,赠予则随着赠予完成而权利消失!

继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!

一.赠予

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个?#26041;?#30340;收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则?#27492;?#21463;赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与?#20013;?#20043;后,就改变?#20284;?#24615;质,转为商品房。

5.出新房产证

 

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

 

二,更名

还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。

测绘费50元

公证费200元

查册费100元

契税房管局评估价的1.5%,

交?#36164;中?#36153;双方各交3元/平方米

印花税房管局评估价的0.5%

如果是直系亲属差距就不大了!


读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
  • 中原楼市网一站式看房、购房、团购?#35748;擼?371-552 55555       ?#22836;认擼?371-65650700  65650711 
  • E-mail:[email protected] 本站法律顾问:河南见地律师事务所 韦向智、曹必琼律师  豫ICP备19001948号-1 、豫ICP备19001948号-2   Copyright ? 2019 中原楼市 版权所有
  • 举报中心IDC备案网络警察
    返回顶部
    伯恩茅斯城市综合体
    168娱乐平台代理 极速时时开奖网 玩通牛牛技巧口诀图解 2019重庆时时采彩开奖时间 幸运飞艇稳赢不输公式 彩票大小单双能赚钱吗 2018棋牌游戏二八杠 北京pk开奖直播网 鳄鱼网站双色球预测 网络21点游戏下载 天生神算子葵花宝典三肖六码 新疆时时五星基本 时时彩计划 神龙王3肖6码 免费公开 打麻将技巧十句口诀 3d独胆